DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - Unterkellertes Wohnhaus mit Sauna in gefragter Lage von Panketal!

Die Gemeinde Panketal gilt seit einigen Jahren als der Anziehungsmagnet im nördlichen Berliner Umfeld. Zu verdanken haben die beiden Ortsteile Zepernick und Schwanebeck diesen Umstand u.a. der exzellenten Infrastruktur, den gewachsenen Siedlungen und der gegebenen sicheren Entfernung zum BBI.

Durch eine Vielzahl von Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, einer Oberschule, sowie mittels einer Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und durch das renommierte freie Gymnasium, bestehen auch für den Nachwuchs optimale Entwicklungsmöglichkeiten.

An einer breiten Auswahl von ansprechenden Einzelhandelsgeschäften im Zentrum von Zepernick, verbunden mit einer reichhaltigen Palette an sehr guten gastronomischen Einrichtungen sowie sportlichen und kulturellen Betätigungsfeldern, mangelt es in Panketal nicht. Vor allem durch die nahen medizinischen Versorgungs- und Betreuungshäuser zählt die Gemeinde Panketal zu einem attraktiven und begehrten Wohnstandort, wie z.B. durch das nahe HELIOS Klinikum Berlin - Buch.

Das Berliner Zentrum ist bereits nach etwa 35 Minuten Fahrtzeit mit dem Pkw zu erreichen, über die Bundesstaße B 2, über die A 11 oder auch mittels der guten S-Bahnanbindung. Die Entfernung vom Grundstück bis zum S-Bahnhof "Röntgental", ab hier fährt die Bahn im 20 Minutentakt ins Zentrum der Hauptstadt, beträgt lediglich ca. 1 km, bei knapp 16 Minuten Fahrtzeit mit den Bussen der Linien 893. Die Bushaltestelle ist nur etwa 3 Gehminuten vom Haus entfernt gelegen.

Zudem sind die zahlreichen Seenlandschaften im Barnimer Umland, in Lanke, Prenden, Wandlitz und in Biesenthal, innerhalb von 30 Minuten mit einem motorisierten Gefährt erreicht, wie auch die nahen Wald- und Laufwege in und um Birkholz und Hobrechtsfelde.

Das als Hochparterre konzipierte Erdgeschoss mit ca. 61,61 m² Wohnfläche erreicht man über die Außentreppe und gelangt durch die teilweise blickdurchlässige Sicherheitstür in die Diele, von der alle Zimmer dieser Etage abgehen.
Rechterhand findet sich ein kleines türhoch gefliestes Tageslichtbad mit Duschkabine, Waschbecken und WC; am anderen Ende die überaus helle und ansprechend wirkende Vollkomfortküche. Auf knapp 11 m² Wohnfläche wird hier durch die Kombination von weißen Maßschränken und Fliesenspiegeln einerseits sowie dunklen, weitläufigen Arbeitsflächen und pflegleichten blauen Fliesenböden andererseits eine ganz besondere Raumwirkung erzielt. Die ausschließlich über die Küche zu erreichende Speisekammer, in der sich deren Bodenbelag fortsetzt, schafft zusätzlichen Raum, sodass unbeschränktem Essensgenuss nichts im Wege steht.

Die gesamte andere Seite dieser Etage wird von dem offen und großzügig gestalteten Wohn- und Aufenthaltsbereich von zusammen ca. 35,76 m² Wohnfläche eingenommen. Neben dem Kamin garantieren bodentiefe Fenster, gläserne Flügeltüren, helle Wände und moderne Laminatböden in Echtholzoptik eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier gelangt man wahlweise auch auf die kleine, geschmackvoll gestaltete Außenterrasse.

Die offen gewendelte Echtholztreppe in der Diele führt ins Obergeschoss mit ca. 53,08 Wohnfläche, die sich auf drei regelmäßig geschnittene Räume von ähnlicher Größe sowie das helle Tageslichtbad verteilt.
Auf ca. 13,60 m² Wohnfläche bietet das Bad neben seiner luxuriösen Gestaltung mit grauen Wand- und dunklen, großformatigen Bodenfliesen auch allen erdenklichen Komfort. Neben der Whirlpool-Eckbadewanne gibt es eine zusätzliche Dusche, ein freihängendes WC sowie ein Waschbecken und große Ablageflächen.

Der über dieser Etage liegende Spitzboden bietet weiteren Stau- und Lagerraum.

Das gesamte Haus ist vollunterkellert und verfügt somit über weitere ca. 64,59 m² Nutzfläche. Im Keller sind auch die Sauna und das Solarium untergebracht, die für erhöhten Wohnkomfort sorgen. Neben Waschküche, Trocken- und Lagerraum findet sich hier auch die leistungsstarke und moderne Vaillant-Gastherme aus dem Jahr 2022, welche die Heizung und Warmwasserversorgung sicherstellt.

Der gesamte Außenbereich ist sehr gepflegt, denn gepflasterte Wege, Hausumrandung, Auffahrt und Sitzecken korrespondieren wunderbar mit der zurückhaltenden und durchdachten Bepflanzung. Für die Pflege steht ein elektrischer Rasenmäh-Roboter sowie eine 360 Grad Bewässerungsanlage zur Verfügung.
Die Garage von ca. 6,8 x 2,98 x 2,5 m wurde direkt an die eine Hausseite gebaut und verfügt neben dem Tor noch über einen seitlichen Zugang.

Bereits beim ersten Anblick überzeugt dieses scheckheftgepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1999 mit seiner stattlichen Erscheinung, der strahlend hellen Farbgebung, die perfekt mit den dunklen Tönen des mächtigen Satteldachs harmoniert.

Die zweigeschossige, vollunterkellerte Immobilie samt eigener Sauna, Solarium und vorgelagertem Garagenanbau bietet mit ca. 179,28 m² Wohn- und Nutzfläche und ihrem idealen Zuschnitt optimalen Wohnkomfort.

Freistehend auf dem weitläufigen und liebevoll begrünten Grundstück von insgesamt ca. 806 m² gelegen, perfektioniert dieses wunderschöne Massivhaus den Traum vom Eigenheim in ruhiger, aber zentraler Lage – für Familien und Pärchen mit besonders viel Platzbedarf.

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