DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - Erstklassiges Baufeld in 2. Reihe in begehrter Lage von Panketal!

Die Gemeinde Panketal verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

Durch eine Vielzahl von Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, einer Oberschule, sowie mittels einer Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und durch das renommierte freie Gymnasium, bestehen auch für den Nachwuchs optimale Entwicklungsmöglichkeiten. Hier sind die Grundschule Panketal und das Gymnasium Panketal jeweils nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt und auch die Kleinsten sind in der Vielfarb Kita am Birkenwäldchen oder der Kita Annegarten, welche sich beide im Umkreis von 800 Metern befinden, gut aufgehoben.

In nächster Nähe zu der Immobilie befinden sich Edeka und Lidl, die beide mit innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreicht werden könne. Der Bioladen "Lebenslust" sorgt hier in der Umgebung für Abwechslung und ist nur 1km entfernt.
An einer breiten Auswahl von ansprechenden Einzelhandelsgeschäften, verbunden mit einer reichhaltigen Palette an sehr guten gastronomischen Einrichtungen sowie sportlichen und kulturellen Betätigungsfeldern, mangelt es in Panketal nicht. Vor allem durch die nahen medizinischen Versorgungs- und Betreuungshäuser zählt die Gemeinde Panketal zu einem attraktiven und begehrten Wohnstandort, wie auch durch die gegebene Hauptstadtnähe und durch die zahlreichen Seenlandschaften im Barnimer Umland.

Das Berliner Zentrum ist bereits nach etwa 35 Minuten Fahrtzeit mit dem Pkw zu erreichen, über die Bundesstaße B2, über die A11 oder auch mittels der guten S- Bahnanbindung. Die Entfernung vom Grundstück bis zum Bahnhof Zepernick beträgt ca. 2,5 km.

Dieses erstklassige Baugrundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Panketal, im Ortsteil Zepernick.

Das sonnige Baufeld verfügt über eine insgesamte Größe von ca. 829 m², in begehrter 2. Reihe! Über die ausschließlich eigene Zufahrt, mit einer Breite von ca. 3,0 m und etwa 44,0 m Länge, erfolgt auch die gesicherte Erschließung, abgehend von der vorgelagerten befestigten Straße.
Die Grundstücksfront der Baufläche beträgt ca. 20,0 m, die Länge ungefähr 34,85 m. Entlang von 3 Seiten verlaufen Zäune mit teilweise blickdichten Sträuchern.

Gemäß der vorliegenden Kostenschätzung vom 26.07.2023 betragen die Teilungs- und Vermessungskosten ca. 3.814,07 €. Der zu berücksichtigende Anteil für den Käufer beläuft sich auf ca. 1.907,04 €. Der Baugrund ist unbebaut. Es fallen keine zusätzlichen Abriss- oder Entsorgungskosten an.

Eine Bebauung richtet sich in dieser Lage nach § 34 BauGB.

Es existiert keine Bauträgerbindung. Einer freien Planung und Gestaltung des neuen Wohndomizils steht dem zukünftigen Eigentümer und Bauherren nichts im Wege.

Ein traumhaftes Baugrundstück in perfekter Lage!

Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage unter www.deutschmann-immobilien.com, aber nicht immer alle unsere Offerten.

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