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Deutschmann Immobilien
Büttenstrasse 12, 16321 , Bernau
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DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - Grundstück in 2. Reihe ohne Bauträgerbindung in Blumberg!

Eckdaten

  • Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • Lage 16356 Ahrensfelde
  • Kaufpreis 175.555,55
  • Grundstück ca. 688
  • Bebaubar nach Nachbarbebauung
  • Immobilien-ID 6196
  • Provision 7,14 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das zum Verkauf stehende Baugrundstück besteht aus einer noch zu vermessenen Teilfläche in sogenannter 2. Reihe in einer gefragten Lage von Blumberg. Das etwa 688 m² große Grundstück verfügt über eine eigene und 3,0m breite Zufahrt, über welche dann auch alle Medien auf das hintere Baufeld geführt werden können. Derzeit ist die Fläche mit einigen Tannen gut bewachsen, dem künftigen Kaminholz nach erfolgter Trockenphase.

Die nahe Hauptstadt, der kurzen Weg zum Bahnhof und die geringe Entfernung zur Autobahn, zeichnet dieses ruhige Baugrundstück im Besonderen aus.

Eine großartige Gelegenheit für das individuelle Einfamilienhaus ohne Bauträgerbindung!

Lage

Die Immobilie befindet sich Ortsteil Blumberg der Gemeinde Ahrensfelde im Landkreis Barnim des Bundeslandes Brandenburg.

Der Ort ist nordöstlich, direkt vor der Stadtgrenze zur Bundeshauptstadt Berlin gelegen. Durch die Bundesstraße B 158 und den Berliner Ring A 10 ist eine schnelle Anbindung nach Berlin und z. B. in Richtung Ostsee gegeben. Auch durch den nur ca. 3 Gehminuten zum Hausgrundstück entfernten Bahnhof ist der Wohnstandort Blumberg sehr attraktiv. Hier verkehren Zuge der Linie RB25 auf der Strecke Werneuchen - S-Bahnhof Ostkeuz (Berlin) im Stundentakt. Die Busse der Linien 895 (Bernau Hauptbahnhof / Barnim-Gymnasium - Krummensse), 899 und 901 (Richtung Eiche Süd oder Ahrensfelde/Lindenberg) der Barnimer Busgesellschaft komplettieren die Anbindung an den ÖPNV.

Für die Kleinsten kann der Ort Blumberg mit der Kita "Spielhaus Blumberg" in nur ca. 1 km Entfernung zur Immobilie aufwarten sowie mit einem Hort in lediglich 500 m Entfernung. Hier befindet sich auch die ortseigene "Friedrich von Canitz Grundschule Blumberg". Die weiterführenden Schulen befinden sich in Bernau, Werneuchen und Ahrensfelde.

Der nahe gelegene "Lenné-Park Blumberg", entworfen von Peter Josef Lenné als Schlosspark für das Anwesen Blumberg, ist durch Investitionen und die Arbeit vieler fleißiger Hände inzwischen wieder zu einem Ort der Erholung und Ruhe geworden und lädt zu Spaziergängen und Picknicks ein.

Bebaubarkeit

Eine Bebauung in dieser Lage richtet sich nach § 34 BauGB. Gemäß der schriftlichen Auskunft der Gemeinde Ahrensfelde vom 05.05.2022 ist eine Bebauung in 2. Reihe zulässig, orientiert an der nahen Nachbarschaft, bei einer Entfernung von ca. 47 m zur hinteren südlichen Gebäudekante.

Erschließung

Das Grundstück gilt als erschlossen. Alle Medien, wie Strom, Gas, öffentliches Trinkwasser und zentrales Abwasser liegen in der vorgelagerten Straße. Unmittelbar vor der künftigen Zufahrt verläuft ein Gehweg und die Belegung der Straße ist mit der gegebenen Asphaltdecke gleichzeitig abgeschlossen, abgerechnet und bezahlt.

Sonstiges

Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage, aber nicht immer alle unsere Offerten, unter www.deutschmann-immobilien.com.

Das gesamte Grundstück nebst dem teilweise unterkellertem Einfamilienhaus im vorderen Teil kann auch zu einem Kaufpreis von ca. 600.000,00€ erwerben werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.