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Deutschmann Immobilien
Büttenstrasse 12, 16321 Bernau
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DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd – Perfekter Baugrund zur Wohnbebauung in Zentrumsnähe von Bernau!

Eckdaten

  • Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • Lage 16321 Bernau bei Berlin
  • Kaufpreis 199.999,99
  • Grundstück ca. 544
  • Bebaubar nach Nachbarbebauung
  • Immobilien-ID 6210
  • Provision 7,14 %

Immobilie

Dieses Baugrundstück besitzt eine ideale Größe von ca. 544 m² und eignet sich perfekt für ein Ein- bzw. Zwei- als auch Dreifamilienhaus. Die in "L-Form" gegebene Liegenschaft ist unbebaut und lediglich mit einer Weide und Sträuchern bewachsen. Die längste Grundstücksseite beträgt etwa 26 m, die kürzeste ungefähr 10 m.

Der planerische Vorschlag für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, bei einer Grundfläche des Gebäudes von 8,49 m x 12,74 m und über 3 Ebenen verteilt, ergibt im Ergebnis eine Gesamtwohnfläche von
ca. 201,49 m², unter Einbeziehung von 2 Balkonen.

Über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht sind die Zufahrt als auch die künftigen Leitungen gesichert.

In unmittelbarer Nähe können in nur wenigen Minuten zu Fuß medizinische Versorgungseinrichtungen, Kindertagesstätten, Grundschulen, das "Paulus-Gymnasium" sowie der Stadtpark und der Bernauer Bahnhof erreicht werden.

Leben in ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage von Bernau!

Lage

Die Lage des Baugrundstücks ist als erstklassig zu bezeichnen. Das historische Stadtzentrum, Lebensmittelgeschäfte oder der Bernauer Bahnhof können zu Fuß und bequem innerhalb von ca. 5 – 10 Minuten erreicht werden.

Für die kleinen und großen Kinder ist die Stadt Bernau ziemlich gut aufgestellt. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und Gymnasien stehen dem Nachwuchs zur Verfügung, wie auch speziell ausgerichtete Bildungsträger, wie z.B. die Montessori-Schule mit Kindergarten in der Waldsiedlung oder die Waldkita „Schneckenkönig“ im Ortsteil Waldfrieden. Die nahe gelegene 3. Grundschule bzw. die Evangelische Grundschule und die nächste Kita "Kreatives Freizeitzentrum e.V. Kindergarten" sind fußläufig erreichbar, wie auch das Paulus Praetorius Gymnasium.

Für körperliche Ertüchtigungen und harmonische Stunden sorgen u.a. das Sportforum Bernau, das „Vita Spa“ und die Physiotherapie Rosenbaum.
Die hohe Qualität und die Vielzahl an Kliniken, insbesondere das fußläufig zu erreichende Bernauer Herzzentrum, wie auch das nahe Gesundheitszentrum am Rollbergeck garantieren allen Altersgruppen eine sichere medizinische Versorgung.

Alle 20 Minuten pendelt eine S-Bahn nach Berlin und durch den gegebenen Regional- und Fernverkehr gibt es zusätzliche Fahroptionen in alle Richtungen. So beträgt die Fahrzeit bis Berlin-Friedrichstraße lediglich ca. 35 Minuten und bis zum Potsdamer Platz etwa 28 Minuten.

Die A11 führt über das Kreuz Barnim direkt an der Stadt Bernau entlang, mit 2 Autobahnzu- und Abfahrten. Bis in die Metropole Berlin ist es nur noch ein Katzensprung!

Bebaubarkeit

Eine Bebauung richtet sich in dieser Lage nach § 34 BauGB. Die umliegenden Häuser sind geprägt von eingeschossigen Wohnhäusern bis hin zu Gebäuden mit 4 Etagen.

Erschließung

Das Grundstück gilt als erschlossen. Alle Medien, wie Strom, Gas, öffentliches Trinkwasser und zentrales Abwasser liegen in der vorgelagerten und befestigten Straße.

Sonstiges

Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen und finden Sie auf unserer Homepage, aber nicht immer alle Offerten, unter www.deutschmann-immobilien.com..

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