Bildbeschreibung
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DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd – Erstklassige Büro – bzw. Ladenfläche in Bernauer Bestlage!
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 16321 Bernau bei Berlin
- Miete zzgl. NK 595,00 €
- Nebenkosten 120,00 €
- Gewerbefläche ca. 58 m²
- Bürofläche ca. 47 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1900
- Gesamtfläche ca. 57 m²
- Nutzfläche ca. 57 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Kaution 1785,00 €
- Bezugstermin 01.06.2023
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6267
- Provision Provisionsfrei
Immobilie
Die übersichtliche Gewerbefläche besitzt einen erstklassigen "Altbau-Charme" und befindet sich im Hochparterre eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses. Dieses Wohnensemble wurde etwa im Jahr 1900 errichtet und verfügt über insgesamt 4 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, nebst einem kleinen Innenhof.
Dem zukünftigen Mieter stehen 2 praktische Räume, eine kleine Küche und ein WC mit Handwaschbecken zur Verfügung.
Die Gewerbeeinheit ist ab dem 01.06.2023 bezugsfrei.
Lage
Die Stadt Bernau gehört einwohnerbezogen seit Jahren zu den wachsenden Städten, behutsam und kontinuierlich. Ein Grund dafür ist auch die hervorragende Anbindung nach Berlin, verbunden mit dieser gewissen Kleinstadtidylle, die breite Palette an kulturellen Angeboten und beste Chancen für den Nachwuchs. Es stehen vielschichtige Kindertagesstätten zur Verfügung, Grundschulen, zwei Gymnasien und speziell ausgerichtete Bildungsträger, wie beispielsweise die Montessorischule mit angrenzendem Kindergarten in der Waldsiedlung.
Für körperliches Wohlbehagen ist das nahe Sportforum Bernau eine gute Adresse, mit seinen Sauna-, Tennis-, Schwimm- und Fitnessbereichen. Zudem sorgen zahlreiche empfehlenswerte Restaurants für eine abwechslungsreiche Kost, von italienisch bis hin zu thailändisch. Die deutschen Lokale, wie "Schwarzer Adler" und der "Zickenschulze", können sich hierbei durchaus sehen lassen.
Die Entfernung zu medizinischen Versorgungseinrichtungen ist von der Gewerbeeinheit aus bequem per pedes zu meistern, wie u. a. zu dem bekannten Herzzentrum Brandenburg oder hin zum "Rollbergeck". Mehrere Einrichtungen für ein altersgerechtes Wohnen sowie renommierte mobile Pflegestellen sind in und um Bernau entstanden, welche somit in jeder Lebensphase die gewünschte u. ggf. auch benötigte Betreuung gewährleisten. Zum Bernauer Bahnhof, mit seinem Regionalbahnanschluss, der S-Bahn-Verbindung und dem Busbahnhof, sind ca. 3 Gehminuten einzuplanen. Die Fahrt mit der S – Bahn nach "Berlin-Friedrichstraße" dauert ca. 35 Minuten, bei jedem Wetter und zur besten Lesezeit! Durch die Bernauer Autobahnzufahrten "Nord" und "Süd", in Richtung Berlin und Prenzlau, ist eine zügige Pkw – Anreise gewährleistet.
Die Aussicht von der vorderen Bürofläche aus ist absolut erstklassig, direkt in den gegenüberliegenden kleinen Park.
Ausstattung
Im Zuge der sorgfältigen Modernisierung bzw. der erbrachten Sanierung wurden u. a. farblich abgestimmte Holzfenster nebst Fensterbrettern eingebaut, die Elektrik vollständig erneuert, die schicken Dielenfußböden ausgebessert und abgeschliffen, Parkett in Landhausdielenoptik verklebt, die originalen Vollholztüren aufgearbeitet und mit hochwertigen Messingbeschlägen ausgestattet, eine neue Doppelflügeltür mit Glaseinsätzen eingesetzt, die Wände geputzt und geschliffen, um nur einiges zu nennen.
Es kann vom Vermieter eine kleine Küchenzeile eingebracht werden, mit integrierter Sitz- und Kochgelegenheit und eigenem Fenster. Der Blick von Küchenzeile und vom großen Büroplatz aus zeigt Richtung Innenhof bzw. Remise.
Ein geschäftlicher Leckerbissen in bester Bernauer Wohnlage!
Sonstiges
Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage unter www.deutschmann-immobilien.com, aber nicht immer alle unsere Offerten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 96 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 10.12.2015
- Energieausweis gültig bis 09.12.2025
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Der Mieter hat keine Provision an Deutschmann Immobilien zu zahlen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.