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Deutschmann Immobilien
Büttenstrasse 12, 16321 Bernau

DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd – Ruhiges Baufeld in idealer Lage von Basdorf OT Waldheim!

Eckdaten

  • Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • Lage 16348 Wandlitz
  • Kaufpreis 149.555,55
  • Grundstück ca. 502
  • Bebaubar nach Nachbarbebauung
  • Immobilien-ID 6223
  • Provision 7,14 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses ca. 502 m² große Baugrundstück befindet sich in einer sehr begehrten Lage von Wandlitz, im Ortsteil Waldheim!

Seine zentrale und sehr ruhige Lage sowie die noch offene und frei wählbare Grundstückszufahrt zeichnen dieses Baufeld im Besonderen aus.

Die Herausmessung bzw. die Realteilung aus der 1.550 m² großen Gesamtfläche muss noch erfolgen. Gemäß der vorliegenden Kostenschätzung sind die Aufwendungen für die Teilung und Vermessung der Liegenschaft in Höhe von ca. 2.663,00€ zu berücksichtigen. Die neue Grundstücksfläche von etwa 502 m² hat dann Abmessungen von ca. 25 m x 20 m. Zusätzlich zu dieser Baufläche beinhaltet das Angebot eine weitere Fläche von ca. 364 m², die allerdings als Verkehrsfläche ausgewiesen ist und nicht zur Bebauung genutzt werden kann.

Für die vollständige Beräumung des Grundstückes sind vom Käufer etwa 11.900,00 € zu kalkulieren, gemäß des vorliegenden Kostenvoranschlages.

Es sind keine Geh-, Fahr- und Leitungsrechte für fremde Dritte zu gewähren. Durch den gegebenen voll ausgebauten Erschließungs- und Straßenausbauzustand fallen für den Erwerber keine Anschluss- oder Anliegerbeiträge mehr an.

Ein interessantes Eckgrundstück mit vielen Nutzungs- und Gestaltungsoptionen!

Lage

Speziell die besondere Ruhe dieser 1a – Wohnlage von Basdorf ist ein prägendes Merkmal dieses Baufeldes, nebst den nahen Waldflächen, mit seinen perfekt angelegten Lauf- und Fahrradstrecken.

So ist die Bundesstraße 109 vom Baufeld aus nicht zu hören und dennoch sind es bis zum Zentrum von Basdorf lediglich etwa 2,5 km. Die Autobahnen A10 und A11 sind zudem schnell erreicht und ermöglichen eine zügige Fahrt an die Ostsee oder in das Berliner Zentrum.

Auch durch die Regionalbahnlinie RB 27, der sogenannten Heidekrautbahn, erfährt der Ort Basdorf eine zusätzliche Attraktivität. Die Bahnstrecke verbindet Basdorf bis nach Wensickendorf/Groß Schönebeck und Berlin-Karow bzw. Gesundbrunnen mehrmals am Tag miteinander. Angrenzende Gemeinden sind die Stadt Bernau, hier speziell die Waldsiedlung, sowie die Gemeinde Mühlenbecker Land mit seinem Ortsteil Zühlsdorf.

Der kleine Ort Basdorf verfügt über eine Oberschule mit angeschlossener Grundschule, vom Baugrundstück aus fußläufig erreichbar, wie auch über ein weiterführendes Gymnasium in Wandlitz. Dort können vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten untere Einbindung der reichhaltigen Seenlandschaft genutzt werden, wie u. a. beim Rahmersee, dem Wandlitzer See oder am Liepnitzsee.

In der nahegelegenen Waldsiedlung befinden sich zudem eine Montessori-Kita mit weiterführender gleichnamiger Schule, eine renommierte Tennisanlage und mit der Brandenburg Klinik eine angesehene medizinische Versorgungs- und Betreuungseinrichtung.

Bebaubarkeit

Gemäß des rechtskräftigen Flächennutzungsplanes aus dem Jahr 2001 liegt dieses Baugrundstück in einem Wohngebiet und die Richtlinien nach § 34 BauGB sind zu beachten und anzuwenden.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern mit Garagen und Nebengebäuden sowie von einem Doppelhaus.

Erschließung

Diese Liegenschaft gilt als erschlossen. Alle Medien, wie Strom, Gas, öffentliches Trinkwasser und zentrales Abwasser liegen in den vorgelagerten und mit Asphalt befestigten Straßen. Es existieren ausreichend Straßenlaternen vor dem Grundstück und innerhalb der Siedlung Waldheim. Entlang einer Seite des Eckgrundstücks verläuft eine vertiefte Mulde, die künftige Grundstückszufahrt ist noch frei wählbar.

Sonstiges

Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage, aber nicht immer alle Offerten, unter www.deutschmann-immobilien.com.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.

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