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Deutschmann Immobilien
Büttenstrasse 12, 16321 Bernau
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DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd – Unterkellertes Wohnhaus mit Wintergarten und Pool in Panketal!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 16341 Panketal
  • Kaufpreis 633.333,33
  • Wohnfläche ca. 238
  • Grundstück ca. 812
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1987
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Immobilien-ID 6212
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das in einem ruhigen Wohngebiet gelegene und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit integrierter Garage be-sitzt eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt etwa 240 m², verteilt über 2 komfortable Ebenen.

Das üppig begrünte, von außen nicht einsehbare Gartengrundstück von ca. 812 m² verfügt im hinteren Be-reich über einen eingelassenen Swimmingpool sowie über ein massives Gartenhaus von ca. 16,84 m² zur separaten Nutzung.

Das geschmackvolle, unaufdringlich wirkende Haus aus Holzbeton nebst seinem soliden Kratzputz und rück-seitiger Wärmedämmung, mit dem stumpfwinkligen Satteldach, dem Bitumendach und den Verzierungen aus Schieferziegeln entlang der Giebelseiten, verfügt über je einen Balkon auf der Vorder- und der Rückseite. Der imposante Wohntraum bildet das Zentrum eines großzügigen, üppig begrünten Garten-Grundstücks, in Verbindung mit dem ebenerdigen Gartenhaus, konzipiert als ein offener Raum mit kleiner Kochecke und einem Duschbad. Die vorgelagerte und geschützte Terrasse am Bungalow steigert den Mehrwert dieser Immobilie, mit optionaler ganzjährigen Nutzung dieser Fläche, welche unkompliziert realisierbar wäre.

Ein schlüssiges Wohnkonzept mit fußläufiger Nähe zur S-Bahn in Zepernick.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr gefragten Lage der Gemeinde Panketal. Die erstklassige Infrastruktur und die Nähe zu Berlin zeichnen diese Liegenschaft im Besonderen aus.

Durch eine Vielzahl von Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, einer Oberschule, einer Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sowie durch das renommierte "Freie Gymnasium", bestehen auch für den Nachwuchs optimale Entwicklungsmöglichkeiten. Hier ist die Grundschule Zepernick von der Immobilie aus nach einem etwa 7-minütigen Fußweg bequem erreichbar, als auch die Kindertagespflege "Kleine Krabbelkäfer".

An einer breiten Auswahl von ansprechenden Einzelhandelsgeschäften, verbunden mit einer reichhaltigen Palette an sehr guten gastronomischen Einrichtungen sowie sportlichen und kulturellen Betätigungsfeldern, mangelt es in Panketal nicht, wie auch an vielen medizinischen Versorgungs- und Betreuungshäusern.

Der attraktive und begehrte Wohnstandort "Zepernick" kommt auch durch die Nähe zu den zahlreichen Seen und Wäldern im Barnimer Umland zustande und Dank der geringen Entfernung bis in die Hauptstadt.

Das Berliner Zentrum ist bereits nach etwa 30 Minuten Fahrzeit mit dem Pkw zu erreichen, über die Bundesstraße B2, über die ca. 4 km entfernte Autobahnauffahrt Bernau-Süd auf die A11 oder auch mittels der guten S-Bahn-Anbindung. So sind es vom Grundstück aus bis zum Zepernicker S-Bahnhof lediglich 700 m, die Waren des täglichen Bedarfs können innerhalb von ca. 10 Minuten eingekauft werden.

Eine exzellente Lage, mit hervorragender Anbindung nach Berlin!

Ausstattung

Mit diesem klar strukturierten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987, das auf maximale Raumnutzung optimiert und stets modernisiert wurde, kann sich hier der Traum vom eigenen Heim in ruhiger und zugleich begehrter Lage von Panketal erfüllen. Die erhöhte Hausposition und die Breite des Gebäudes bewirkt eine stattliche und erhabene Außenwahrnehmung. Der überdachte Eingangsbereich befindet sich rechtsseitig von der Straßenfront; ins Innere gelangt man über eine helle Natursteintreppe mit Eisengeländer, die von liebevollen Details, flankiert wird. Der Flur des erhöhten Erdgeschosses mit seinen Wänden in Backsteinoptik schließt sich unmittelbar an den Eingangsbereich an. Von hier gehen alle Räume dieser Etage ab und man gelangt zudem ins Untergeschoss.

Linkerhand vom Flur in Richtung Straße befinden sich das zukünftige Duschbad sowie die geräumige Vollkomfort-Einbauküche in der sowohl dunkler Marmor als auch eine Echtholzfront verarbeitet wurden. Hier bestechen satte Farbtöne in Grün und Schwarz, die von einem hellgrauen Boden akzentuiert werden. Die hochwertige Küchenausstattung wird durch das große Doppelfenster erhellt und bietet ausreichend Sitzplatz. Neben einem Geschirrspüler, Mikrowelle und separatem AEG-Backofen verfügt die Küche über ein modernes Induktionskochfeld mit Abzugshaube sowie einem Aluminiumwaschbecken, das sich von der Marmorstein-Arbeitsfläche optisch abhebt. Das helle und mit Laminatfußboden ausgestattete Wohnzimmer mit seinem Balkon und dem Elektro-Kamin grenzt an den Wintergarten. Dieser ist mit 3 Dachflächenfenstern ausgestattet und durch die montierten Heizkörper ganzjährig nutzbar. Von hier aus sind auch die geschlossene Terrasse bzw. der weitere Wintergarten sowie der Garten zugänglich. Auf der rechten Flurseite befindet sich die „Bibliothek“, welches als Durchgangszimmer zur Terrasse nebst Gartenzugang führt. Das angrenzende große Schlafzimmer, mit seinem wunderschönen Laminatfußboden bietet ausreichend Stellfläche und die bis zum Boden reichenden Fenster, geben dem Raum seine besondere Helligkeit. Unmittelbar gegenüber dem Hauseingang liegt ein weiteres Zimmer, ausgestattet mit einem Fliesenboden und 2 Lichtquellen, ideal geeignet als häusliche Bürofläche oder zusätzlicher Schlafplatz.

In das Untergeschoss gelangt man über eine mittig gelegene Treppe, die im Flur hinter einer Backsteinmauer visuell abgegrenzt wird. Auch diese Etage ist wohnraumoptimiert und bietet mit insgesamt ca. 133,38 m² sehr viel Platz.
Neben zwei großen Räumen, dem Vollkomfortbad mit Wanne und zwei separaten Waschbecken sowie verschiedenen, kleineren Vorrats-, Hobby- und Wirtschaftsräumen ist hier auch die Gasheizung untergebracht. Zudem finden in der ca. 27,36 m² großen Garage 2 Pkws ausreichend Platz, von der Vorderseite des Hauses aus befahrbar, von Innen begehbar.

Das gesamte Hause verfügt über eine moderne Elektroanlage sowie über eine Vaillant-Gas-Therme aus dem Jahr 2013 mit einem 20-Liter fassenden Warmwasserspeicher. Zusätzlich wurde eine Luft-Wärmepumpe mit Speicher installiert, welche derzeit die Warmwasseraufbereitung für das Bad im Souterrain ermöglicht und nach entsprechender Integration in das Heizsystem auch für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgen kann.
Der Garten hinter dem Wohnhaus ist satt begrünt und nicht einsehbar. Zwei Regentonnen mit einem Fassungsvermögen von je 500 Litern, eine Solardusche, der teileingelassene und etwa 21 m³ fassende Pool, in Kombination mit der überdachten Terrasse und dem massiven Sommerhaus, gehören zu den sommerlichen Annehmlichkeiten.
Zu den weiteren Besonderheiten dieses bemerkenswerten Wohnhauses zählen u.a. ein Elektro-Kamin im Wohnzimmer, die punktuelle Beleuchtung, das Sektionaltor in der Garage, ein vollständig gefliester Wirtschaftsraum im Souterrain, geschmackvoll ausgewählte Glasbausteine, um nur einiges zu nennen.
Das Duschbad im Hochparterre befindet sich derzeit in der Modernisierung und wird bis Februar 2023 fertig gestellt sein.
Vielseitig verwendbare Lebensfläche mit großartigem Garten in Panketal!

Sonstiges

Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage, aber nicht immer alle Angebote, unter www.deutschmann-immobilien.com.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 92 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas Wärmepumpe
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