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Deutschmann Immobilien
Büttenstrasse 12, 16321 Bernau
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DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd – Baufläche nebst sanierungsfähigem Einfamilienhaus in der Uckermark!

Eckdaten

  • Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • Lage 16306 Casekow
  • Kaufpreis 105.555,55
  • Grundstück ca. 1.986
  • Bebaubar nach Nachbarbebauung
  • Immobilien-ID 6180
  • Provision 7,14 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses Immobilienangebot beinhaltet ein großes Grundstück von ca. 1.986 m² sowie ein teilweise modernisiertes Wohnhaus mit angrenzendem Stall. Das Wohngebäude wurde etwa im Jahr 1900 gegründet, wie auch die dazugehörige freistehende Scheune mit 2 Eingangstoren und das Nebengebäude.

Nach einem Abriss des kleinen Schuppens bzw. der bestehenden Aufbauten auf dem sonst freien Baufeld, sind vielfältige Nutzungsoptionen möglich, z. B. durch Neubebauung mit einem Einfamilienhaus nebst Werkstatt.

Das derzeitige Wohngebäude verfügt über eine insgesamte Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss von etwa 140 m². Hierzu gehören zwei Wohn- und Schlafräume, eine abgeschlossene Küche, ein Flur, ein Wannen- und Duschbad, der Heizungsraum und ein weiterer Raum mit direkter Anbindung an den urigen "Stall". Der vorhandene Zustand ist als schlicht und einfach zu bezeichnen. Im Schlaf- und Wohnbereich sind noch originale Dielenfußböden vorhanden. Die Deckenhöhe des Bades besitzt keine Wohnraumhöhe, die Ölheizung von VIESSMANN aus dem Jahr 1997 sorgt zusammen mit den noch vorhandenen Öfen für die benötigte Wärme und das Warmwasser. Bei Bedarf können noch ungefähr 154,81 m² derzeitige Stallflächen über 2 Ebenen ausgebaut und eingebunden werden.

Eine ruhig gelegene Immobilie mit vielen Optionen!

Lage

Die Gemeinde Casekow befindet sich im Nordosten des Landkreises Uckermark des Landes Brandenburg und schließt direkt an die Grenze zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern an. Die Gemeinde wird vom Amt Gartz (Oder) verwaltet. Weitere Ortsteile der Gemeinde sind Biesendahlshof, Blumberg, Luckow-Petershagen, Wartin und Woltersdorf. In den Senken des hügeligen Gemeindegebietes liegen einige kleine Seen und Tümpel. Casekow selbst im am "Landgraben" gelegen.

Durch die Fertigstellung der Bahnstrecke Berlin-Stettin im Jahr 1843 gewann Casekow an Bedeutung, so dass auch der Ausbau des Straßennetzes erfolgte. Die Gemeinde ist durch die umliegenden Bundesstraßen B113, B2, B166 und durch die Bundesautobahn A11 sehr gut angebunden. Die nächstgrößeren Städte Prenzlau und Schwedt/Oder sind mit dem Pkw in ca. 25 bzw. 35 Minuten zu erreichen. Durch die Buslinien 471 in Richtung Gartz und 472 nach Schwedt/Oder ist der Ort zusätzlich gut in das ÖPNV-Netz integriert, wie auch durch die Bahnlinie RB66.

Für die kleinsten Ortsbewohner kann Casekow mit einer eigenen Kindertagesstätte aufwarten. Die Kita "Schlumpfhausen" ist von dem Hausgrundstück lediglich 200 m entfernt gelegen und daher auch bequem per pedes zu meistern, wie auch die Grundschule Casekow mit einer Entfernung von ca. 300 m. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Prenzlau bzw. Schwedt/Oder.

Zum Einholen der Waren des täglichen Bedarfs verfügt Casekow über eine Fleischerei, über ein Fischgeschäft und einen Getränkehandel. Die bekannten Discounter EDEKA und NETTO-Markendiscount sind in den Nachbarorten Gartz und Tantow zu finden.

Das im Jahr 2018 unter Denkmalschutz gestellte Trafohaus ist nach der Restaurierung ein Artenschutzzentrum für Fledermäuse sowie verschiedene Vogelarten und thront im Zentrum des Ortes, unweit des neuen Festplatzes, der 2019 eingeweiht wurde.

Die uckermärkische Feld- und Wiesenlandschaft lädt zum Spazierengehen ein, wie auch der nahe gelegene "Blumberger Forst" und der Nationalpark entlang der Oder, an der deutsch-polnischen Grenze.

Bebaubarkeit

Nach schriftl. Mitteilung des zuständigen Bauamtes befindet sich das Grundstück im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Eine Neubebauung wäre möglich, wenn sich das Vorhaben in die nähere Umgebung einfügt.

Erschließung

Das Grundstück gilt als erschlossen, da sich alle Medien, wie Strom, Gas, öffentliches Trinkwasser und zentrales Abwasser, vor der Immobilie befinden und mit dem Gebäude verbunden sind. Das Schmutzwasser wird über eine Hebeanlage weggeführt, der eigene Brunnen dient der Gartenbewässerung.

Sonstiges

Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage, aber nicht immer alle Offerten, unter www.deutschmann-immobilien.com.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.

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