DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd – Einfamilienhaus mit Sauna u. Pool in begehrter Lage von Panketal!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 16341 Panketal
- Kaufpreis 515.555,55 €
- Wohnfläche ca. 145 m²
- Grundstück ca. 978 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1970
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Immobilien-ID 6264
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Bereits beim ersten Anblick überzeugt dieses scheckheftgepflegte und beständig erweiterte Einfamilienhaus ca. aus dem Jahre 1970 mit seiner auffälligen Farbgebung, der breiten Fensterfront sowie dem mächtigen Satteldach, das auf der Rückseite als Flachdach weiterverläuft. Die darauf angebrachten Photovoltaik-Paneele garantieren eine teilautonome Energieversorgung.
Die zweigeschossige Immobilie samt eigener Sauna und Garagenanbau bietet mit ca. 265,45 m² Nutzfläche und ihrem Zuschnitt optimalen Wohnkomfort.
Freistehend im vorderen Bereich eines weitläufigen und liebevoll begrünten Grundstücks von ca. 978 m² gelegen, perfektioniert sie mit Swimmingpool und zusätzlichem Gartenhaus den Traum vom Eigenheim in ruhiger, aber zentraler Lage.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der gefragten Gemeinde Panketal. Die erstklassige Infrastruktur und die Nähe zu Berlin sorgen seit Jahren für eine sehr gute Nachfrage und somit auch für ein kontinuierliches Wachstum.
Durch eine Vielzahl von Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, einer Oberschule, sowie mittels einer Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und durch das renommierte freie Gymnasium, bestehen auch für den Nachwuchs optimale Entwicklungsmöglichkeiten.
An einer breiten Auswahl von ansprechenden Einzelhandelsgeschäften, verbunden mit einer reichhaltigen Palette an sehr guten gastronomischen Einrichtungen sowie sportlichen und kulturellen Betätigungsfeldern, mangelt es in Panketal nicht. Vor allem durch die nahen medizinischen Versorgungs- und Betreuungshäuser zählt die Gemeinde Panketal zu einem attraktiven und begehrten Wohnstandort, wie auch durch die gegebene Hauptstadtnähe und Dank der zahlreichen Seenlandschaften im Barnimer Umland.
Das Berliner Zentrum ist bereits nach etwa 35 Minuten Fahrtzeit mit dem Pkw zu erreichen, über die Bundesstraße B2, über die ca. 1,5 km entfernte Autobahnauffahrt Bernau-Süd auf die A11 oder auch mittels der guten S-Bahnanbindung. Bis zum Zepernicker Bahnhof sind es lediglich ca. 2 km. Von dem Grundstück aus und nach bereits ca. 10 Minuten zu Fuß können die Einkäufe des täglichen Bedarf getätigt werden. Die nächstgelegene Busstation befindet sich nach einem etwa 2 minütigen Fußmarsch, in der Wernigeroder Straße und stellt die direkte Anbindung zum S-Bahnhof Zepernick sicher.
Ausstattung
Das weitläufige, zweigeschossige Einfamilienhaus mit ca. 174,87 m² Nutzfläche wurde etwa um 1970 erbaut und in den Folgejahren kontinuierlich erweitert, modernisiert, gepflegt und so zu einem Tempel selbstgewisser Eleganz gestaltet. Augenfällig ist neben der farblichen Gestaltung der Rauputzfassade die 2020 komplett erneuerte Sattel-Flachdach-Kombination, in die großflächig Sonnenkollektoren zur teil-autonomen Energieversorgung eingearbeitet wurden.
Auf der Hausrückseite mit dem sich anschließenden Garten dominieren offene Fensterfronten, die sich mit satten Natursteinelementen paaren und so eine überraschend- mediterrane Wirkung erzielen.
Allein der untere Bereich des Hauses umfasst ca. 134,66 m² Nutzfläche, die sich neben Küche und Bad auf 2 große Zimmer, einen Wintergarten und die Garage verteilen. Durchgängig wurden hier ausschließlich feste und pflegeleichte Fußbodenbeläge verlegt. So etwa im Flur ansprechende Bodenfliesen in Terracotta-Optik, im Bad dagegen helle und auffällige Sonderformen, während im Wohnzimmer auf Laminat in Echtholzoptik zurückgegriffen wurde.
Im Obergeschoss von ca. 40,21 m² Nutzfläche zeichnen sich die kleineren Zimmer durch viele Echtholz-Balkenelemente und Verkleidungen in ähnlicher Optik aus. Das zweite Badezimmer des Hauses wurde erst 2014 komplett erneuert.
Heizung und Warmwasser werden mit Gas gewährleistet; die gesamte Anlage mit der Vaillant-Therme wurde 2012 komplett erneuert.
Auch dem gesamten Außenbereich sieht man seine beständige Pflege und Hingabe an. Sowohl Fußwege als auch Auffahrt wurden professionell mit roten Betonsteinen im Halbverband gestaltet und harmonisieren mit den eingefassten und durch Pflanzen aufgewerteten Grünflächen des weitläufigen Gartens.
Der Swimming-Pool verfügt neben seiner großzügigen Umrandung auch über einen mannshohen Sichtschutz aus Holz, um ungestörtes Badevergnügen zu gewährleisten.
Im hinteren Bereich des Grundstücks schließt sich ein separates, winterfestes Gartenhaus mit eigenem Sauna- und Sanitärbereich an, während der 2019 errichtete Carport dieses Gesamtpaket komplettiert.
Sonstiges
Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage unter www.deutschmann-immobilien.com, aber nicht immer alle unsere Offerten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 165 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 25.05.2023
- Energieausweis gültig bis 24.05.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer an die Fa. Deutschmann Immobilien für den Nachweis/die Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.