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Deutschmann Immobilien
Büttenstrasse 12, 16321 , Bernau
Heiko Deutschmann
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DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - Lukrative Baufläche nahe dem Stadtzentrum von Bernau bei Berlin!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Art Mehrfamilienhaus
  • Art Reihenhaus
  • Lage 16321 Bernau bei Berlin
  • Kaufpreis 1.550.000,00
  • Wohnfläche ca. 282
  • Grundstück ca. 2.196
  • Nutzfläche ca. 465
  • Immobilien-ID 6184
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses äußerst interessante Baufeld - Ensemble besitzt eine Grundstücksgröße von zusammen ca. 2.196 m². Es ist derzeit bebaut mit 2 massiven und unterkellerten Wohnhäuern aus den Jahren 1905 und 1990 und Nebengelass. Die Wohn- und Nutzflächen betragen etwa 239,58 m² und ca. 225,00 m².

Im Zusammenhang mit der angrenzenden stadteigenen Liegenschaft von ca. 2.900 m², dem jetzigen Parkplatz auf Zeit, könnte die bereits realisierte Bebauung des nahen "Gesundheitszentrum Rollbergeck" fortgeführt werden oder an diesem exponierten Standort eine ganz neue und eigene Lebensraum-Komposition entstehen.

Eine jetzige Bebauung richtet sich aktuell nach § 34 BauGB.
Als zukunftsbezogene Orientierung und nach erfolgter Abstimmung mit der Stadt Bernau dient der begonnene Neubau gleich hinter dem "Gesundheitszentrum Rollbergeck", parallel verlaufend zu diesem Immobilienangebot.

Als voll erschlossen ist der Erschließungsstand beider Liegenschaften zu bezeichnen. Die Rechte, wie die Geh- und Fahrrechte sowie das Abwasserleitungsrecht für den Wasser- und Abwasserverband "Panke Finow" sind zu übernehmen.

Ein Investment für Visionäre im gefragten Bernau!

Lage

Die Lage des Grundstücks ist als erstklassig zu bezeichnen!

Das historische Stadtzentrum, Lebensmittelgeschäfte oder der Bernauer Bahnhof können zu Fuß und bequem innerhalb von ca. 7-10 Minuten erreicht werden.
Für die kleinen und großen Kinder ist die Stadt Bernau ziemlich gut aufgestellt. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und Gymnasien stehen dem Nachwuchs zur Verfügung, wie auch speziell ausgerichtete Bildungsträger, wie z.B. die Montessori-Schule mit Kindergarten in der Waldsiedlung oder die Waldkita „Schneckenkönig“ im Ortsteil Waldfrieden. Die nahe gelegene 3. Grundschule bzw. die Evangelische Grundschule und die nächste Kita "Kreatives Freizeitzentrum e.V. Kindergarten" sind fußläufig erreichbar, wie auch das Paulus Praetorius Gymnasium. Für körperliche Ertüchtigungen und harmonische Stunden sorgen u.a. das Sportforum Bernau, das „Vita Spa“ und die Physiotherapie Rosenbaum.
Die hohe Qualität und die Vielzahl an Kliniken, insbesondere das fußläufig zu erreichende Bernauer Herzzentrum, wie auch das Gesundheitszentrum am Rollbergeck garantieren allen Altersgruppen eine sichere medizinische Versorgung.

Alle 20 Minuten pendelt eine S-Bahn nach Berlin und durch den gegebenen Regional- und Fernverkehr gibt es zusätzliche Fahroptionen in alle Richtungen. So beträgt die Fahrzeit bis Berlin-Friedrichstraße lediglich ca. 35 Minuten und bis zum Potsdamer Platz etwa 28 Minuten.

Die A11 führt über das Kreuz Barnim direkt an der Stadt Bernau entlang, mit 2 Autobahnzu- und Abfahrten. Bis in die Metropole Berlin ist es nur noch einen Katzensprung!

Sonstiges

Weitere interessante Immobilienangebote, aber nicht immer alle Offerten, können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer homepage unter www.deutschmann-immobilien.com.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.

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