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Deutschmann Immobilien
Büttenstrasse 12, 16321 Bernau
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DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd – Zingster Einfamilienhaus nebst 3 Ferienwohnungen an der Ostsee!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 18374 Zingst
  • Kaufpreis 695.555,55
  • Wohnfläche ca. 204
  • Grundstück ca. 889
  • Zimmer 10
  • Baujahr 1977
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6232
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses äußerst spannende Immobilienangebot besticht durch seine erstklassige Ostseenähe und der gegebenen Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäudeensemble setzt sich aus dem freistehenden Einfamilienhaus nebst geschützter Terrasse und großem Garten sowie einem stattlichen Wohnhaus mit 3 Ferienwohnungen zusammen, zusätzlich bestückt mit einem massiven Nebengebäude bzw. Garage und einer Gartenlaube. Die perfekte Lage im Zentrum von Zingst und die fußläufige Erreichbarkeit der Ostsee zeichnen diese Perle im Besonderen aus. Die Wohnflächen betragen bei dem kernigen Einfamilienhaus ca. 109,98 m² und alle 3 Ferienwohnungen zusammen kommen auf etwa 94,26 m². Die angrenzende Nachbarbebauung ist hauptsächlich durch Wohn- und Ferienhäuser geprägt.
Der breite Ostseestrand ist innerhalb von 8-10 Gehminuten zu Fuß erreichbar und eignet sich daher besonders gut als ideale Laufstrecke oder als tägliche Wegmeile mit dem geliebten Vierbeiner.

Ob als 1. Hauptwohnsitz, zur ganzjährigen Ferienvermietung oder als Mehrgenerationenobjekt, es wäre alles denkbar und zulässig.

Eine großartige Immobilie mit Potential in Ostseenähre!

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortskern des Ostseeheilbades Zingst und ist zugleich nur etwa 700 Meter vom feinsandigen Strand entfernt gelegen. Auch zum idyllischen Bodden mit dem Zingster Hafen sind es nur wenige Minuten zu Fuß.

Das Ostseeheilbad Zingst gehört zu der Halbinselkette „Fischland-Darß-Zingst“ und liegt eingebettet zwischen Ostsee und Bodden inmitten des Nationalparks “Vorpommersche Boddenlandschaft“. Mit seinen Traditionen, den endlosen Sandstränden und wunderschönen Landschaften ist Zingst ein enorm beliebter und sehr erholsamer Ferienort.
Die gesamte Infrastruktur des Ostseeheilbades ist auf kurze Wege ausgerichtet. Im Urlaubs- und Schlendermodus sind die Flaniermeilen mit ihren ansprechend dekorierten Geschäften und zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Cafés gut anzusteuern.
Die ganzjährigen Sport- und Freizeitangebote, wie Kite- und Windsurfen, Kajak fahren und angeln gehen sowie die Ausflüge auf den Reit- oder Fahrradwegen haben großen Anteil an der gegebenen hohen Lebensqualität in und um Zingst. Die nachbarlichen Ostseebäder Ahrenshoop, Dierhagen und Prerow sind nach nur wenigen Minuten mit dem Pkw gut zu erreichen.

Weitere Entfernungen:

Rostock-Innenstadt/ Zingst über B 105 in 1 Std. 20 Minuten,
Hamburg-Alster/ Zingst über die A 1, A 20 in 2 Stunden 50 Minuten
Berlin/ Zingst über A 10, A24 und A 19 in 3 Stunden,
Potsdamer Platz – Zingst mit Hilfe der Deutschen Bahn, ca. 5 Stunden und 2x Umsteigen.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus vom Typ "EW 65 B" geht auf Entwürfe des Bauingenieurs Reinhard Blumenstein zurück, zusammen errichtet mit dem Nebengebäude bzw. der Garage im Jahr 1977. Es fungierte bis zuletzt als komfortables Wohnhaus über 2 Ebenen und ausgebautem Spitzboden, mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Nassbereichen.

Im Erdgeschoss des Wohngebäudes stehen dem zukünftigen Eigentümer ein breiter Flurbereich, eine funktionelle Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, der Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC zur Verfügung. Die nach Nord-Ost ausgerichtete Terrasse ist vor Blicken fremder Dritter gut geschützt und zudem sehr ruhig gelegen. Über eine offene Stahltreppe mit Schmiedeeisernen Verzierungen ist das Dachgeschoss erreichbar. In diesem Bereich befinden sich 3 Schlafzimmer und das Tageslicht-Duschbad. Der gedämmte Spitzboden dient als zusätzliche Abstellfläche und vervollständigt das schlüssige Raumangebot.

Im Jahr 2002 erfolgte ein Anbau an das Nebengebäude mit dem Ziel, die 3 separaten Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 94,26 m² künftig und ganzjährig an Feriengäste zu vermieten. Die Ferienwohnungen sind teilweise möbliert, u.a. mit vorteilhaft eingerichteten Wohnzimmern, mit Doppelbetten, einem kombiniertem Wohn-Schlafbereich, modernen Duschbädern und einer Teeküche. Weitere Ausstattungsmerkmale sind vorhandene Granitfensterbänke, eine ebenerdige Ablaufrinnen im Duschbad, ein solider Fassadenkratzputz, die von einer Hecke geschützten Terrasse im EG, eine Ziegeldacheindeckung, die Küchengeräte der Firma Siemens, manuelle Jalousien, nützliche Einbauschränke, pflegeleichte Laminat- und Fliesenfußbodenbelege sowie die im Jahr 2016 installierte Öl-Heizung der Firma Brötje.

Bei der Absicht baulicher Veränderungen sind die Richtlinien des bestehenden Bebauungsplanes Nr. 23 "südliche Dünenstraße/Rämel" zu beachten.

Eine interessante Immobilie an der Ostsee!

Keller Vermietet

Sonstiges

Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage, aber nicht immer alle Offerten, unter www.deutschmann-immobilien.com.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 59 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 13.03.2020
  • Energieausweis gültig bis 12.03.2030
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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