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Deutschmann Immobilien
Büttenstrasse 12, 16321 , Bernau
Heiko Deutschmann
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DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude und Pool!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 16341 Panketal
  • Kaufpreis 592.222,22
  • Wohnfläche ca. 122
  • Grundstück ca. 849
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1927
  • Nutzfläche ca. 128
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 6179
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das stilvolle Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 122,41 m² verläuft über zwei Etagen und steht auf einem weitläufigen 849 m² großen, sehr gepflegten Gartengrundstück mit vielen liebevollen Details.

Neben der an den Wohnbereich grenzenden Garage und der Frühstücksterrasse verfügt es über einen Swimmingpool mit schattigem Pavillon sowie ein Nebengebäude zur separaten Nutzung.

Ein hochwertiger Wohntraum ohne Baustellen in absolut ruhiger Lage von Zepernick!

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der gefragten Gemeinde Panketal. Die erstklassige Infrastruktur und die Nähe zu Berlin sorgen seit Jahren für eine sehr gute Nachfrage und somit auch für ein kontinuierliches Wachstum.

Durch eine Vielzahl von Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, einer Oberschule, sowie mittels einer Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und durch das renommierte freie Gymnasium, bestehen auch für den Nachwuchs optimale Entwicklungsmöglichkeiten.

An einer breiten Auswahl von ansprechenden Einzelhandelsgeschäften, verbunden mit einer reichhaltigen Palette an sehr guten gastronomischen Einrichtungen sowie sportlichen und kulturellen Betätigungsfeldern, mangelt es in Panketal nicht. Vor allem durch die nahen medizinischen Versorgungs- und Betreuungshäuser zählt die Gemeinde Panketal zu einem attraktiven und begehrten Wohnstandort, wie auch durch die gegebene Hauptstadtnähe und Dank der zahlreichen Seenlandschaften im Barnimer Umland.

Das Berliner Zentrum ist bereits nach etwa 35 Minuten Fahrtzeit mit dem Pkw zu erreichen, über die Bundesstaße B2, über die ca. 2 km entfernte Autobahnauffahrt Bernau-Süd auf die A11 oder auch mittels der guten S-Bahnanbindung. Bis zum Zepernicker Bahnhof sind es lediglich ca. 1,5 km. Von dem Grundstück aus und nach bereits ca. 10 Minuten zu Fuß können die Einkäufe des täglichen Bedarf getätigt werden. Die nächstgelegene Busstation befindet sich nach einem etwa 5 minütigen Fußmarsch, in der Birkholzer Straße und stellt die direkte Anbindung zum "Dorf" sicher, mitsamt allen wichtigen Anlaufstellen, wie beispielsweise die örtliche Poststelle oder das Gemeindehaus.

Ausstattung

Mit diesem repräsentativen, zweigeschossigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927, das durch mehrere Erweiterungen und Modernisierungen über eine Wohnfläche von etwa 122,41 m² zzgl. ca. 39,24 m² Terrassenfläche verfügt, erfüllt sich der Traum vom eigenen Heim in ruhiger und zugleich zentraler Lage zur Hauptstadt Berlin.
Das geschmackvolle Wohnhaus mit mehrfarbiger Fassade bildet das Zentrum eines großzügigen und überaus gepflegten Garten-Grundstücks von knapp 850 m², auf dem sich zudem noch ein zweites Gebäude sowie ein luxuriöser Außenpool befinden.

Schon auf den ersten Blick fällt dem Betrachter das durchdachte und professionell umgesetzte Gestaltungskonzept, das sich der gesamten Bandbreite von Natur- und Klinkerelementen bedient, ins Auge. Das beginnt bei den Feldsteineinfassungen bzw. Pfeilern am Eingangstor, setzt sich über die akkurat im Ellenbogenverband mit Betonsteinen gepflasterte Auffahrt fort und findet sich bei der sauber und liebevoll gearbeiteten Hausumrandung sowie der Grundstücksbegrenzung wieder – immer abwechslungsreich, aber nie überladen.

Man betritt das Haus ungestört von der Gartenrückseite und gelangt über den Flur in das geräumige, mit pflegeleichten Bodenplatten geflieste Wohnzimmer, das durch seine breite Fensterfront eine lichtdurchflutete Weitläufigkeit vermittelt. Der moderne und geschmackvolle Kamin wiederum sorgt für eine einladend-gemütliche Atmosphäre. Daran schließt sich die geschmackvolle Küche an, in der sich die bekannten Klinkerelemente in Backsteinoptik aus dem Außenbereich des Grundstücks wiederfinden. Allerdings wurde hier zur Akzentuierung ganz bewusst mit einem Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik und Möbelelementen mit Holzfronten und korrespondierender Farbgebung gearbeitet. Natürlich verfügt dieser Bereich über einen modernen Herd mit Ceranfeld und leistungsstarker Abzugshaube sowie einen Geschirrspüler. Daneben findet sich der separate Essbereich, dem die ausladende, glasüberdachte Terrasse vorgelagert ist. Je nach Jahreszeit und Wetterlage können die Mahlzeiten also problemlos innen oder außen eingenommen werden. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein modernes und geschmackvoll gefliestes Gäste-WC. Komplettiert wird das Untergeschoss durch einen weiteren Raum, bestens geeignet als Arbeitszimmer oder separater Schlafplatz. Auch die mit Öl betriebene, moderne Zentralheizungsanlage (Hermann Monopol) samt Tanks ist hier im Erdgeschoss untergebracht.

In das obere Stockwerk des Hauses gelangt man über eine stattliche Holztreppe. Hinter dem kleineren Durchgangszimmer befindet sich hier der geräumige Schlafbereich. Ganz ohne Zweifel ist der Sanitärbereich, in dem jeder Mensch im Durchschnitt fast 90 Minuten seines Tages verbringt, nicht einfach nur das Highlight dieser Etage, sondern ein purer Luxustraum. Denn es handelt sich um ein modernes, komfortables, stilvolles und bis an die Decke gefliestes Tageslichtbad mit allem erdenklichen Komfort. Neben der geräumigen Eckbadewanne finden sich eine separate Dusche sowie ein geschmackvoller Waschtisch mit geräumiger Abstellfläche und zusätzlichem Stauraum, zudem ein freihängendes WC und ein Bidet.
Über eine Leiter gelang man in die Spitze des Dachstuhls, ein „Warmdach“, bestens als nützliche Lager- und Abstellfläche geeignet.

Im gesamten Haus wurden vorwiegend Naturprodukte verbaut und diesem Anspruch entsprechend auf allen Ebenen mit liebevollen Details durchgehalten, etwa durch Glas- anstelle von Holztüren und Fensterbänke aus echtem Marmor oder Knochenkalk bzw. Granit.
Folgerichtig setzt sich dieser Gestaltungswille auch im gesamten Gartenbereich fort und findet sich dementsprechend auch hier an vielen Stellen in Form von wunderschön verarbeiteten Natursteinen.

Swimmingpool vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage unter www.deutschmann-immobilien.com, aber nicht immer alle unsere Offerten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 199 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 02.05.2022
  • Energieausweis gültig bis 02.05.2032
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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