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Deutschmann Immobilien
Büttenstrasse 12, 16321 Bernau
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DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** – ivd – Bauträgerfreies Grundstück zur Wohnbebauung in Weesow!

Eckdaten

  • Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • Lage 16356 Werneuchen
  • Kaufpreis 149.555,55
  • Grundstück ca. 602
  • Bezugstermin sofort
  • Bebaubar nach Nachbarbebauung
  • Immobilien-ID 6219
  • Provision 7,14 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses Baugrundstück befindet sich in dem ruhigen Ort Weesow und besitzt eine Größe von ca. 602 m². Der leicht erhöht gelegene Baugrund ist unbebaut und mit einigen Sträuchern und einem Apfelbaum bestückt. Diverse Abriss- und Entsorgungskosten gibt es keine.
Die Form der Liegenschaft ähnelt einem Dreieck und die längste Seite mit etwa 39,63 m verläuft entlang der Ostseite.

Die künftige Einfahrt kann vom Süden aus erfolgen, mit ausreichend Platz für eine Doppelgarage oder Pkw-Stellplätze. Das benötigte "Zufahrts-Flurstück 114", um auf das eigentliche Baufeld zu gelangen, besitzt eine Größe von ungefähr 40 m² und kann direkt vom Eigentümer zu einem Kaufpreis in Höhe von 4.000,00 € erworben werden.

Es gibt bei diesem Kaufangebot keine Bauträgerbindung, wodurch eine freie Hausplanung erfolgen bzw. der gewünschte Haustyp errichtet werden kann.

Für den Käufer entstehen keine Teilungs- und Vermessungskosten. Diese übernimmt der Verkäufer.

Ein übersichtliches Baugrundstück in guter Nachbarschaft!.

Lage

Der ruhige Ortsteil Weesow gehört zur Stadt Werneuchen und befindet sich zwischen Bernau und Werneuchen, im Landkreis Barnim, mitten in Brandenburg. Er ist geprägt von vielen landwirtschaftlichen Flächen, einzelnen Wäldern und einer entschleunigten Atmosphäre.

Der Stadt Werneuchen entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnstandort, auch wegen dem vorhandenen ländlichen Charme und der gleichzeitig günstigen Verkehrsanbindung in die Hauptstadt Berlin. Es sind hier ausreichend Einkaufsmöglichkeiten des täglich Bedarfs, Dienstleistungseinrichtungen sowie vielfältige Restaurantangebote vorhanden.

Auch der Nachwuchs kommt nicht zu kurz! Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine sport- und sprachbetonte Gesamt- und Ganztagsschule sowie einige Sport- und Freizeitplätze hat die Kleinstadt zu bieten und können von der Immobilie aus mit einer 10-minütigen Autofahrt erreicht werden. Beispiele sind hier die Kita Altstadtspatzen, die Grundschule am Rosenberg und die Europaschule Werneuchen.

Werneuchen liegt entlang der Bundesstraße 158, mit direkter Anbindung an die Autobahn A 10 durch die Abfahrt Berlin – Hohenschönhausen.
Im ca. 14 km entfernten Bernau befindet sich zudem der Regionalbahnhof, der gleichzeitig Start- und Zielpunkt der S-Bahn in Richtung Berlin ist, mit Einstiegsmöglichkeiten in den Regionalverkehr. Dieser kann mit der Buslinie 908 von der Haltestelle "Weesow Feuerwehr" gut erreicht werden, welche sich nur ungefähr 5 Gehminuten von dem Baufeld aus befindet. Die ebenso dort verkehrende Linie 918 hält auch an den Bahnhöfen Biesenthal und Werneuchen.

Der Bahnhof in Werneuchen ist ein großer Vorteil im Hinblick auf eine direkte Fahrt mit der Linie OE25 nach Berlin-Lichtenberg.

Bebaubarkeit

Eine Bebauung richtet sich in dieser Lage nach § 34 BauGB. Die angrenzende Umgebung ist geprägt von vornehmlich ein- und zweigeschossigen Einfamilienhäusern.

Erschließung

Das Baugrundstück gilt als erschlossen. Alle Medien, wie Strom, Gas, öffentliches Trinkwasser und zentrales Abwasser liegen in der mit Pflastersteinen befestigen Straße. Straßenlaternen erhellen die künftige Zu- und Ausfahrt des Hausgrundstücks. Erst vor kurzem wurde ein Glasfaserkabel für schnelles Internet verlegt. Ein 100 Mbit Internetzugang sollte dadurch unkompliziert möglich sein.

Sonstiges

Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage, aber nicht immer alle Angebote, unter www.deutschmann-immobilien.com.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.

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